欢迎您,登录内蒙11选5走势图室内装饰协会官方网站!

装饰行业监督服务热线:0451-53623944

转发省住建厅:2019《建筑与装饰工程消耗量定额》解读之一

发布时间: 2020-05-15 16:56 来源:未知

2019《建筑与装饰工程消耗量定额》解读之一

 
         一、本定额是我省完成规定计量单位分部分项工程、措施项目所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准,是国有投资工程编制投资估算、设计概算、最高投标限价(标底)的依据,是投标报价的指导性计价标准。
        解读:
        1.2019年计价依据采用消耗量定额的形式,量、价分离。材料基期价格编制了含税、不含税两种,在“黑龙江住房和城乡建设信息网”(http://zfcxjst.hlj.gov.cn/)的建筑管理/工程造价/计价依据模块上提供免费下载。量与价合并计算基价的过程,由各种计价软件来完成。只需将含税或不含税价,以及不同地市、不同年度的价格带入到计价软件中,即可生成不同的基价。
        2.定额作为“依据”的,仅限定在“国有投资工程编制投资估算、设计概算、最高投标限价(标底)”,对于投标报价,仅作为指导性计价标准。当工程采用清单计价时,企业应自主报价,是否采用定额、是否调整均由企业自主决定;当采用定额计价时,是否调整、如何调整按双方约定执行。
       二、本定额按正常的施工条件和建设程序,多数施工企业采用的施工方法、机械化程度和合理的劳动组织及工期编制,反映了社会平均消耗水平。
       解读:
       建筑工程具有单件性,每个建筑工程的造价(或成本)都是有差别的,不同施工单位就同一个工程会发生不同的建造成本,正体现出了管理和技术的竞争。而定额代表的是平均水平,不可能体现出某一个施工企业就某一个建筑工程的真实造价(或成本)。如承发包双方约定采用定额计价,则内在的涵义是双方工程接受以社会平均水平衡量个别工程造价。
        三、本定额以国家和有关部门发布的现行设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、产品标准和安全操作规程为依据,按合格品编制。
        解读:
        施工过程中发生的、达不到“合格品”的标准的工作内容,不应套用定额。如基础越冬维护,采用珍珠岩保温,该工作并不是按屋面保温的施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准等来施工的,因此不应套用屋面珍珠岩保温的定额项目,而应按实计价。